De første skridt mod værdiskabende renoveringsstrategier og effektive renoveringsprocesser

Den 19. marts blev projektet Renoveringsstrategi og effektiv renovering skudt i gang. De mange kompetente og engagerede projektdeltagere bød ind med et bredt spektrum af cases og veje til bedre renoveringsprocesser.


Projektet og deltagerne favner bredt, og emner som forundersøgelser, kommunikation, videndeling og samarbejde er meget væsentlige for en god renoveringsstrategi. Disse emner behandles i de øvrige projekter, mens dette projekt har fokus på de overordnede strategiske overvejelser.

Elementer i en renoveringsstrategi
De mange cases illustrerede en række væsentlige elementer i en renoveringsstrategi:

  • Det gode byggeprogram med udgangspunkt i grundig behovsafklaring, afklaring af opgavens kvalitetsniveau og tidlig inddragelse af de rette fagkompetencer og beboere/brugere. Modelprogrammer blev nævnt som god reference

  • Grundige forundersøgelser og afdækning af risici

  • Brug af Mock-ups – også som en del af udbudsgrundlaget - og fokus på bygbarhed og de rette tekniske løsninger tidligt i processen

  • Gennemtænkte udbud, der er klart tilpasset bygherre- og brugerønsker – og er lette at byde på. Det handler ikke om at lave et hurtigt udbud eller vælge den traditionelle løsning, men om godt opgavedesign, forundersøgelser og et robust projektgrundlag

  • Professionalisme og beslutningskraft hos bygherren

  • Det rette persongalleri er afgørende, og særligt ildsjæle og de rette fagkompetencer er væsentlige for at skabe den gode renoveringsproces – herunder inddragelse af driften

  • Der skal skabes økonomisk råderum, med et realistisk budget midler til de uforudsete hændelser. En case var baseret på frivillighed, og økonomien blev derfor bundet op på 3 forskellige konkrete løsninger/prisniveauer

  • Respekt og tillid – mellem alle de deltagende parter

 

Ovenstående løsninger er imidlertid ikke altid lette at gennemføre i praksis, og nogle af de største udfordringer kan findes i de menneskelige faktorer/kommunikationen, begrænsninger ift. udbudsformer, hensyn til bevaringsværdi ift. bæredygtighed og den kompleksitet, der ligger i renoveringsprojekter. Der er ikke 2 projekter, der er ens.


g1 ws1


På næste workshop vil vi drøfte barrierer, løsninger og muligheder og tage første skridt i retning af, hvilke vejledninger og anbefalinger, der skal komme ud af dette projekt.


Læs mere om projektet her. Har du spørgsmål kan du sende en mail til Denne email adresse bliver beskyttet mod spambots. Du skal have JavaScript aktiveret for at vise den..